Serrurier Montrouge (92120)

Juste au sud du 14e arrondissement, Montrouge accueille 46 324 habitants (INSEE, 2023) sur 2,07 km², ce qui représente plus de 22 000 personnes par kilomètre carré. Le bâti y est presque exclusivement collectif, avec une proportion élevée de studios et de deux-pièces, et un parc où se côtoient immeubles des années 1930 et résidences des années 1990. Un serrurier à Montrouge intervient donc surtout sur des portes palières et des cylindres de copropriété. Les données présentées sont issues de bases publiques, référencées en fin de page.

96 % d'appartements

Les 27 302 logements recensés en 2022 sont à 95,9 % des appartements ; les maisons ne représentent que 3,0 %, soit 727 résidences principales. Le parc d'avant 1946 compte pour 22,2 %, contre 19,0 % dans le département, avec 16,1 % pour l'entre-deux-guerres. Les années 1946-1970 apportent 28,8 %, la période 1971-1990 20,7 %, puis 1991-2005 19,3 %, une part élevée, et 2006-2019 8,9 %.

Sur 22 696 appartements occupés à titre principal, 4 761 précèdent 1946 et 2 038 datent de 2006 à 2019. On trouve ainsi dans une même rue des portes palières en chêne des années 1930, à serrure encastrée et verrou ajouté, des portes isoplanes de l'après-guerre et des blocs-portes de sécurité livrés depuis vingt ans avec des cylindres sous carte de propriété.

Les immeubles des années 1991-2005, près d'un cinquième des résidences principales, forment une génération intermédiaire. Leurs portes sont souvent déjà blindées, mais les cylindres d'origine ont vingt à trente ans : brevets expirés, clés reproductibles sans contrôle, usure du panneton. Remplacer ce cylindre par un modèle actuel, sous carte, redonne un vrai niveau de protection sans toucher au bloc-porte. C'est aussi le cas dans les copropriétés où plusieurs générations de locataires se sont succédé dans le même appartement, chacune laissant derrière elle un trousseau dont personne ne connaît plus le nombre exact.

Studios, locataires et rotation

Près de la moitié des résidences principales (45,8 %) n'ont qu'une ou deux pièces, et 17,0 % une seule, quand le département s'établit à 36,8 % pour les petites surfaces. Les locataires y sont majoritaires (55,1 %), dont 37,5 % dans le parc privé et 17,6 % en HLM ; les propriétaires occupants représentent 42,0 %.

Les petits logements changent souvent d'occupants : 14,0 % des foyers occupent leur adresse actuelle depuis moins de deux ans, une proportion supérieure à celle du département (12,8 %). Pour un locataire qui emménage, demander au propriétaire combien de clés ont été remises, et s'il accepte un changement de cylindre, est une précaution simple. Les logements vacants, 8,3 % du parc, et les résidences secondaires, 4,8 %, posent un autre problème : une serrure peu utilisée finit par gripper.

À l'opposé, 42,8 % des foyers occupent leur logement depuis une décennie au moins.

Urgence ou changement de serrure prévu

• Porte claquée dans un studio ou un appartement : ouverture de porte avec les méthodes les moins destructrices.
• Nouvel occupant, clés non récupérées : pose d'un cylindre neuf, en accord avec le propriétaire.
• Effraction constatée : mise en sécurité de la porte, pour refermer le logement à titre provisoire.
• Porte palière ancienne ou isoplane : renforcement et blindage, avec serrure à plusieurs points.

Le chiffrage écrit passe en premier : sans votre signature, aucun travail n'est lancé.

La ligne 4 depuis 2013

Depuis 2013, la station Mairie de Montrouge relie la ville à la ligne 4 du métro. Les IRIS de l'INSEE dessinent de petits secteurs, nommés d'après des rues ou des équipements : Haut Mesnil, Jules Ferry, Le Fort, Péri-Brossolette, Raymond Queneau, Renaudel ou Stade.

Moins d'un ménage sur deux possède une voiture (48,6 %) et 45,3 % des logements ont un emplacement réservé, des niveaux nettement plus bas que la moyenne départementale (62,7 % et 54,6 %).

Dans un immeuble à double cour ou à plusieurs escaliers, précisez l'escalier, l'étage et la position de la porte sur le palier.

Commissariat, police municipale, mairie

Selon l'annuaire officiel des services publics, Montrouge dispose d'un commissariat au 4 rue Guillot, d'une police municipale au 16 rue Victor-Hugo, et sa mairie est au 43 avenue de la République. Vous pouvez néanmoins vous adresser à un autre commissariat ; pour un vol sans auteur identifié, une pré-plainte en ligne est possible (fiche F1435). Avant de faire remplacer la serrure, prenez des photos des marques sur la porte.

De 126 à 54 cambriolages

Le SSMSI recense 126 cambriolages de logement en 2023, 73 en 2024 et 54 en 2025. Le taux de 2025, 2,0 pour 1 000 logements, est inférieur de plus de moitié à celui des Hauts-de-Seine (4,6).

Ce faible niveau n'empêche pas les précautions. Dans les immeubles anciens, les portes palières d'origine restent les plus faciles à forcer ; un blindage côté intérieur et une serrure certifiée les renforcent. Dans les résidences récentes, la vigilance porte plutôt sur les badges et les portes de parking, et sur la carte de propriété du cylindre, sans laquelle aucun double ne peut être commandé.

La base Mérimée ne recense qu'un édifice protégé : l'église Saint-Jacques-le-Majeur, place de la Libération, inscrite en 2006.

Questions fréquentes

Mon appartement est resté vide plusieurs mois : la serrure accroche. Un nettoyage et une lubrification suffisent parfois ; sinon, le cylindre se change.

Tarifs du serrurier

Sources

• Population (INSEE, populations légales 2023), superficie, codes postaux, contours et communes limitrophes : geo.api.gouv.fr
• Logements, ancienneté, statut d'occupation, taille, ancienneté d'emménagement, stationnement, voitures : INSEE, « Logement en 2022 », base communale, ligne 92049 et lignes des communes voisines citées ; moyennes départementales calculées sur la même base
• Cambriolages de logement 2023-2025 (commune et département) : SSMSI, bases statistiques communale et départementale de la délinquance enregistrée, édition juillet 2026
• Commissariat de police de Montrouge : Annuaire de l'administration
• Mairie - Montrouge : Annuaire de l'administration
• Police municipale - Montrouge : Annuaire de l'administration
• Porter plainte : service-public.fr, fiche F1435
• Gares et stations, lignes desservies : Île-de-France Mobilités, jeu « Emplacement des gares IDF »
• Noms des IRIS (découpage infracommunal) : INSEE, table de référence des IRIS 2025
• Église Saint-Jacques-le-Majeur (2006/04/04 : inscrit MH) : base Mérimée, notice PA92000015

Sources consultées le 29/10/2026. Page mise à jour le 29 octobre 2026.