Serrurier Vauréal (95490)

Sur 3,74 km² seulement, Vauréal loge 16 079 habitants (INSEE, 2023), soit près de 4 300 habitants au km², une densité élevée pour une commune où dominent les maisons. Elle occupe un coteau au-dessus de la boucle de l'Oise, entre Cergy, Jouy-le-Moutier, Courdimanche et Neuville-sur-Oise. Aucune ligne ferrée ne s'arrête sur son territoire. Tous nos chiffres viennent de bases publiques, citées en dernière partie.

Un village absorbé par la ville nouvelle

Avant 1971, Vauréal n'était qu'un village : les logements antérieurs à cette date ne forment que 6 % environ du parc actuel. Tout le reste date de l'urbanisation de Cergy-Pontoise. Les années 1971-1990 ont apporté la moitié des résidences principales (49,8 %), la période 1991-2005 21,9 %, et la construction a continué ensuite, avec 22,5 % de logements livrés de 2006 à 2019, soit plus de 1 100 appartements.

Le parc compte 6 415 logements, à 63,0 % des maisons et à 36,9 % des appartements. Sur 3 927 maisons occupées, 2 588 datent de 1971 à 1990, soit près des deux tiers des maisons de Vauréal. L'INSEE distingue plusieurs quartiers : Le Village, Le Boulingrin, Siaule, Les Sablons et Les Ombrages, Les Hauts-Toupets, La Marnière et Les Groues. Une partie des Toupets appartient au quartier prioritaire « Les Toupets – Côte des Carrières ».

Qui habite ici

Les propriétaires représentent 67,8 % des ménages, soit treize points de plus que la moyenne départementale. Le parc HLM pèse 16,8 % et le locatif privé 14,4 %. Les maisons sont familiales, 43,0 % du parc offrant au moins cinq pièces, et 51,3 % des foyers sont restés fidèles à leur adresse depuis une décennie.

Maisons des années 1970 et 1980

Dans les lotissements de cette époque, il est courant que toutes les maisons d'une rue partagent le même modèle de menuiseries, le même type de garage et la même implantation de jardin. Cette uniformité a un revers. Quand un modèle de porte présente une faiblesse, elle se retrouve sur des dizaines de maisons, et elle finit par être connue. Le cylindre d'origine, à clé plate, cède aux outils courants ; la serrure à pêne unique ne retient pas une porte attaquée au levier.

Le remède le plus efficace consiste à rendre sa maison différente de celle du voisin : barillet de haute sécurité protégé contre la copie, fermeture complémentaire posée au revers de la porte, verrouillage renforcé sur la baie du jardin. Pour les maisons où le garage communique avec l'intérieur, la porte de communication mérite un verrou à part entière. Ces travaux se font sans changer la porte, ce qui préserve l'aspect de la rue, souvent encadré par un cahier des charges ou une association syndicale de lotissement.

Résidences récentes

Les appartements livrés depuis 2006 ont presque tous des portes palières multipoints et des cylindres sur carte. Les problèmes y sont rarement liés à la solidité de la porte, plutôt à la gestion des clés : carte perdue à la revente, doubles non restitués par un ancien locataire, cylindre abîmé par une tentative d'effraction. Le remplacement du barillet, avec une nouvelle carte, règle la plupart de ces cas. Rangez ensuite cette carte loin du trousseau : c'est elle, et non la clé, qui permet de commander des doubles chez le fabricant.

Allées, parkings et accès

Là où les garages sont regroupés en batterie, à distance des maisons, ces boxes isolés sont des cibles faciles, fermés par une porte basculante et une serrure souvent d'origine. Un verrou supplémentaire, ou une serrure de box à cylindre protégé, limite le risque. Pour la maison elle-même, l'accès depuis le jardin, souvent clos par une simple palissade, demande les mêmes précautions que la porte d'entrée. Enfin, les boîtes aux lettres regroupées en batterie ont des serrures normalisées : nous pouvons les remplacer, en respectant le modèle compatible avec le passe du facteur.

Urgence : porte claquée, serrure à changer

• Fermé dehors : ouverture de porte, en priorité sans casse.
• Barillet à moderniser : changement de serrure.
• Porte ou baie forcée : mise en sécurité.
• Maison groupée à protéger : renfort de porte, invisible depuis l'allée.

Vous recevez un prix écrit ; aucun outil ne sort avant votre signature.

Chiffres officiels

À Vauréal, le service statistique ministériel a enregistré 54 cambriolages de logement en 2023, 32 en 2024, 34 en 2025. Le taux de l'an dernier, 5,3 pour mille, reste un peu inférieur à celui du département. Dans les maisons groupées, l'intrus vise souvent l'arrière, par les jardins mitoyens ; une haie ne suffit pas à l'arrêter, une baie bien verrouillée si.

Pour les maisons, l'emplacement privatif est la règle : 85,1 % des logements en disposent.

La police

À Vauréal, les agents de la police municipale ont leurs bureaux à la mairie, place du Cœur-Battant.

Vous rentrez et trouvez la porte fracturée ? Appelez le 17 depuis la rue, attendez les policiers, puis photographiez les dégâts avant que nous intervenions.

Monuments historiques

Malgré son urbanisation récente, la commune conserve trois monuments protégés : l'église du village, inscrite en 1926, une croix du début du XVIIe siècle dans le cimetière, classée en 1932, et une allée couverte néolithique dite cimetière des Anglais, classée en 1969.

Questions fréquentes

Tarifs du serrurier

Sources

• Population (INSEE, populations légales 2023), superficie, codes postaux, contours et communes limitrophes : geo.api.gouv.fr
• Logements, ancienneté, statut d'occupation, taille, ancienneté d'emménagement, stationnement, voitures : INSEE, « Logement en 2022 », base communale, ligne 95637 et lignes des communes voisines citées ; moyennes départementales calculées sur la même base
• Cambriolages de logement 2023-2025 (commune et département) : SSMSI, bases statistiques communale et départementale de la délinquance enregistrée, édition juillet 2026
• Église (1926/06/16 : inscrit MH) : base Mérimée, notice PA00080223
• Croix (1932/12/03 : classé MH) : base Mérimée, notice PA00080222
• Allée couverte dite cimetière des Anglais (1969/04/16 : classé MH) : base Mérimée, notice PA00080221
• Police municipale, hôtel de ville, 1 place du Cœur-Battant : Ville de Vauréal
• Police municipale, 1 place du Cœur-Battant : Annuaire Service-Public

Sources consultées le 29/10/2026. Page mise à jour le 29 octobre 2026.